Главная » 2008 » Январь » 24 » Как вложить деньги в ПИФ в Краснодаре: обзор рынка

---

Как вложить деньги в ПИФ в Краснодаре: обзор рынка	22:54
Около 450 тыс. россиян вкладывают деньги в паевые инвестиционные фонды (ПИФы). В Краснодаре формированием ПИФов занимается более 50 компаний. В основном это управляющие компании, банки, страховые и лизинговые структуры. Вкладывая деньги в ПИФ, инвестор покупает паи, получая при этом право на долю в имуществе фонда, пропорциональную вкладу, сообщает "Деловая Газета. Юг". ПИФы бывают открытыми, интервальными и закрытыми. В открытом — покупать и продавать паи можно ежедневно, их стоимость рассчитывается каждый рабочий день. В интервальном — через определенные промежутки времени (интервалы), не реже одного раза в год. Стоимость паев рассчитывается один раз в конце месяца и в конце интервала. Закрытый ПИФ создают для инвестирования в конкретный проект, только после его реализации пайщики получают прибыль. Крупные представители УК в Краснодаре — УК БКС, "Альфа–Капитал", "Тройка Диалог", УК Росбанка, "Райффайзен Капитал". Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) используют, как правило, для финансирования проектов недвижимости. Управляющая компания, сформировавшая ЗПИФ, приобретает права на объекты недвижимости, вкладывая деньги в их строительство или текущее обслуживание. ЗПИФ создается сроком на 1–15 лет. В этот период владелец пая может реализовывать его на биржевом (ММВБ, РТС) и внебиржевом рынке (продать знакомому). Погашать паи можно только после завершения проекта. "Доходность ЗПИФов зависит от видов имущества в активах фонда, управляющей компании, текущей ситуацией на рынке недвижимости и от типа ЗПИФа. Существуют ЗПИФы рентные и девелоперские. Доходность рентных — от 15% до 30%, девелоперских — 25–80%", — говорит Кирилл Мячин, инвестиционный консультант ИК "Брокеркредитсервис". Владельцы ЗПИФов не платят налоги на прибыль и имущество до момента погашения, продажи паев или получения промежуточного инвестиционного дохода (выплачивается пайщикам в период действия ЗПИФа). По мнению Кирилла Мячина, в регионах РФ, в т. ч. в Краснодарском крае, механизм ЗПИФов слабо развит. Причина — недостаток информации об этом инструменте инвестирования. "Наша компания рассматривает вариант создания ЗПИФа. Риэлтерам зачастую не хватает денег и залоговой недвижимости для оформления кредита. ЗПИФ позволит привлечь средства и имеет высокую доходность", — говорит Евгений Есиненко, президент ГК "Присли". Ирина Воронина, "Деловая Газета. Юг" dp.ru
Категория: Экономика | Просмотров: 1158 | Добавил: kalininskaya | Рейтинг: 0.0/0 | - Оценить - Отлично Хорошо Неплохо Плохо Ужасно

Всего комментариев: 0